Цитата:
Сообщение от TiMSI
Т.е. хата, которая стоит 10 лямов должна сдаваться за 50-55+ тыр, с учетом коммуналки, косметического ремонта раз в 10 лет, налогов, текущего ремонта.
Лет 40 - вот реальные сроки!
|
Ну собственно нужно считать.
Пусть 10 млн. Пусть сдается за 50 тыс. Имеем 16.6 лет окупаемости. Это 6% годовых.
Сложности - да. Сопутствующие расходы - да. Неизвестные случаи - да.
Ну а как вы хотели вложения сохранить и при этом приумножить?
Но даже при самых плохих ситуациях в случае чего квартира остается у тебя.
А акции могут превратиться в пыль впрочем как и часто бывает и скоро снова будет.
Так что 40% это ничем не подтвержденный вброс и вранье.
Ну и потом, а почему собственно Москва?
Вы же не вкладываете в первую попавшуюся акцию, а выбираете.
Так и тут, много растущих городов. Иногда за 10 млн. лучше взять 2 по 5 или 3 по 3 млн. в другом городе или поселке где идет развитие и спрос.
Когда то Сочи расходились как горячие пирожки. Сейчас вроде Краснодар летит вверх.