Вернуться   Фольксваген Гольф Клуб > ВСЁ ОБО ВСЕМ > ОФФ-Топик
МЕНЮ Сообщество Дилеры Правила Мы на карте мира Все разделы прочитаны

ОФФ-Топик Здесь можно писать все и обо всем)

Результаты опроса: В данной ситуации считаете, что надо
...брать ипотеку 29 63.04%
...жить в съемной квартире 17 36.96%
Голосовавшие: 46. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.05.2018, 19:21   #101
 
Аватар для VVRihter
 
Das Auto - Golf Mk6. 1.4tsi мкпп - продан
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis_m Посмотреть сообщение
Если так, то да

Да, не так давно опять снизили.
Момент в том, чтобы по карточке проценты начислялись надо ею пользоваться (от 3к расходов в месяц вроде бы), а если пользуешься - есть риск, что уведут, смагнитят и т.п. её данные и снимут нажитое
Это точно, будьте аккуратны!
Пару недель назад, у жены, мошенники получили доступ к мобильному личному кабинету и попытались вывести деньги на Билайн. 12к успешно перевели, 70к не успели, вовремя заблокировали счет. Тинькоф.
_________________________________________
Jetta 2012 1.4 CAXA DSG7
VVRihter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2018, 19:39   #102
 
Аватар для nikki1977
 
Das Auto - VW Golf Plus 6
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis_m Посмотреть сообщение
Момент в том, чтобы по карточке проценты начислялись надо ею пользоваться (от 3к расходов в месяц вроде бы), а если пользуешься - есть риск, что уведут, смагнитят и т.п. её данные и снимут нажитое
Всё верно, по этому у меня счёт и остатки на карте. Которые тоже приносят доход. А скоммуниздить могут всё что угодно. Вон когда развал страны был сколько вкладов похерилось и "магнитить" не надо
nikki1977 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 10:52   #103
 
Аватар для Sonny
 
Das Auto - шестой 022
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VVRihter Посмотреть сообщение
Это точно, будьте аккуратны!
Пару недель назад, у жены, мошенники получили доступ к мобильному личному кабинету и попытались вывести деньги на Билайн. 12к успешно перевели, 70к не успели, вовремя заблокировали счет. Тинькоф.
12к Тинькоф должен вернуть.
Sonny вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 11:14   #104
 
Аватар для denis_m
 
Das Auto - Golf 7, 1.4TSI, 2013
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VVRihter Посмотреть сообщение
Это точно, будьте аккуратны!
Пару недель назад, у жены, мошенники получили доступ к мобильному личному кабинету и попытались вывести деньги на Билайн. 12к успешно перевели, 70к не успели, вовремя заблокировали счет. Тинькоф.
У меня был подобный случай в 2012 г. - считали карту жены сняли тысяч 40 под ноль, но СвязнойБанк вернул тогда всё. Было страшно, потому что буквально неделю ранее на карте лежали деньги на квартиру (правда, тогда мы специально не пользовались этой картой).
Цитата:
Сообщение от nikki1977 Посмотреть сообщение
Всё верно, по этому у меня счёт и остатки на карте. Которые тоже приносят доход. А скоммуниздить могут всё что угодно. Вон когда развал страны был сколько вкладов похерилось и "магнитить" не надо
Безусловно риск госдефолта есть, но он не соизмеримо меньше, чем "угон" данных карты.

Как вариант можно завести карту и оплачивать с неё только коммуналку, интернет, мобильную связь, чтобы тыщи на 3 набегало и максимально безопасно
_________________________________________
denis_m вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 11:23   #105
 
Аватар для VVRihter
 
Das Auto - Golf Mk6. 1.4tsi мкпп - продан
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sonny Посмотреть сообщение
12к Тинькоф должен вернуть.

Когда 500р сняли - вернули. А сейчас лесом послали. Вернули только комиссию (упыри начали уже с кредитки на дебитовую перекидавать, т.к. с кредитки уже не могли на билайновский номер переводить)
_________________________________________
Jetta 2012 1.4 CAXA DSG7
VVRihter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 12:20   #106
 
Аватар для Патентовед TOSH
 
Das Auto - Golf 6 1,4 TSI 122
Доп. информация
По умолчанию

denis_m, а как именно считали карту жены ?
Патентовед TOSH вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 14:58   #107
 
Аватар для denis_m
 
Das Auto - Golf 7, 1.4TSI, 2013
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Патентовед TOSH Посмотреть сообщение
denis_m, а как именно считали карту жены ?
Либо банкомат сбербанка в Пятерочке (более вероятно), либо на кассе в супермаркете.

Теперь дергаюсь, когда телефон в другой комнате и подряд приходят смс)
_________________________________________
denis_m вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 15:22   #108
 
Аватар для Sonny
 
Das Auto - шестой 022
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis_m Посмотреть сообщение
Либо банкомат сбербанка в Пятерочке (более вероятно), либо на кассе в супермаркете.

Теперь дергаюсь, когда телефон в другой комнате и подряд приходят смс)
Карту в наше время святить вообще запрещено, если на ней не более той суммы которую не смертельно потерять.
У меня такая есть, моментум сбер, но теперь я и её не достаю.
android pay использую везде.
Sonny вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 15:42   #109
 
Аватар для Патентовед TOSH
 
Das Auto - Golf 6 1,4 TSI 122
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от denis_m Посмотреть сообщение
Либо банкомат сбербанка в Пятерочке (более вероятно), либо на кассе в супермаркете.

Теперь дергаюсь, когда телефон в другой комнате и подряд приходят смс)
А разве для перевода не нужен код подвтверждение?
Патентовед TOSH вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2018, 16:57   #110
 
Аватар для denis_m
 
Das Auto - Golf 7, 1.4TSI, 2013
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sonny Посмотреть сообщение
Карту в наше время святить вообще запрещено, если на ней не более той суммы которую не смертельно потерять.
У меня такая есть, моментум сбер, но теперь я и её не достаю.
android pay использую везде.
Та карта была ещё без чипа, они как раз только пошли, поэтому их легче было считать
Сейчас я тоже юзаю ApplePay, где возможно (практически везде). На снятие в банкомате ограничил в ИБ минимальной суммой, когда надо снять больше - меняю в приложении. Для переводов - необходимо смс подтверждение.
На ней не держу более 1-1,5 своих зарплат
Цитата:
Сообщение от Патентовед TOSH Посмотреть сообщение
А разве для перевода не нужен код подвтверждение?
Они не переводили, а снимали в банкомате. Смс приходили о снятии наличных, за раз много нельзя было снимать, т.к. СвязнойБанк в чужом банкомате
_________________________________________
denis_m вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.05.2018, 11:33   #111
 
Аватар для Шпили вили
 
Das Auto - Гольф5 1.6 BGU 2004
Доп. информация
По умолчанию

Очень хорошо воруются данные на общественных сетях вай фай. Подключился в метро,залез в инет банк,и вуаля,данные подарены.
_________________________________________
Стремление мужчины быть сильным полностью соответствует природе, стремление мужчины быть красивым, мягко говоря, подозрительно...В.Е. Турчинский*
Шпили вили вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.05.2018, 12:01   #112
 
Аватар для Sonny
 
Das Auto - шестой 022
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шпили вили Посмотреть сообщение
Очень хорошо воруются данные на общественных сетях вай фай. Подключился в метро,залез в инет банк,и вуаля,данные подарены.
да
Sonny вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2018, 15:21   #113
 
Аватар для John_K
 
Das Auto - G6 1.4TSI DSG, 2010
Доп. информация
По умолчанию

Можете пояснить отсталому, как можно снять в банкомате без карты?

А если к карте привязан вклад/счет, это тоже опасно?
John_K вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2018, 15:38   #114
 
Аватар для Joey
 
Das Auto - ford focus 3 / 1,6 / 2013
Доп. информация
По умолчанию

John_K, в банкомате - никак, а вот через инет перевести или потратить на что-то - без проблем
_________________________________________
Ситуация сложная: два бухгалтера и модем
Joey вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.05.2018, 16:00   #115
 
Аватар для denis_m
 
Das Auto - Golf 7, 1.4TSI, 2013
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от John_K Посмотреть сообщение
Можете пояснить отсталому, как можно снять в банкомате без карты?

А если к карте привязан вклад/счет, это тоже опасно?
Чтобы снять наличные в банкомате без карты (говорю за Тинькофф): надо зайти в инет-банк - вкладка оплатить - наличные - выбор счета - получить QR код - подтвердить смской - сохраняете изображение QR кода - в банкомате Тинькофф сканируете этот QR код

Насколько я знаю карта привязана к счёту, а вклад - это отдельный счёт, т.е. фактически разные счета.
_________________________________________
denis_m вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
John_K (18.05.2018)
Старый 31.07.2018, 11:01   #116
 
Das Auto - Ford scorpio
Доп. информация
По умолчанию

Лучше платить за свою квартиру.
razboyniks23 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.07.2018, 14:20   #117
 
Аватар для TiMSI
 
Das Auto - TOURAN TDI 2.0 DSG
Доп. информация
По умолчанию

Что выгоднее: оформить ипотеку на квартиру в Москве или арендовать?

Цитата:
В каждом индивидуальном случае ответ на этот вопрос может быть разным, поэтому правильный ответ: надо считать.

Для примера возьмём ориентировочную минимальную стоимость 1-комнатной квартиры в Москве — 5 миллионов ₽. Стандартное условие — первоначальный взнос, чаще всего это 20%, в нашем примере — 1 миллион ₽ (предположим, что он у вас уже есть). Следовательно, в кредит нужно взять 4 миллиона ₽. Предположим, что банк готов дать их нам под 10% годовых (сейчас есть кредиты и с меньшей ставкой, но её одобряют не всем, поэтому берём среднюю по рынку).

Любой ипотечный калькулятор подскажет нам, что платёж по ипотеке на 20 лет составит 38,6 тысячи ₽. Аренда аналогичной квартиры обойдётся нам предположительно в 20 тысяч ₽ в месяц. Коммунальные платежи в расчёте не учитываем, т.к. их мы платим в обоих случаях (однако если часть коммунальных платежей при аренде не платится, то их надо тоже учесть в расчёте). Также нужно учесть сопутствующие расходы: страховки, оценку стоимости объекта, банковские комиссии в случае ипотеки.

Таким образом, для сравнения выгодности нам нужно рассчитать, какую сумму мы сможем накопить и приумножить при условии вложения 1 миллиона ₽ сразу и далее разницы между ипотекой и арендой 38,6–20=18,6 тысячи ₽ ежемесячно. Если мы будем накапливать эти деньги в низкорискованных государственных и муниципальных облигациях со средней ставкой доходности 8% годовых, то через 20 лет у нас будет 15 956 тысяч ₽.

При этом стоимость квартиры к моменту покупки увеличится. Предположим, средняя инфляция составит 5% в год. Тогда будущая стоимость квартиры через 20 лет составит 13 266 тысяч ₽. Это меньше, чем накопленная нами сумма, значит, в данном примере копить нам будет выгоднее.

Но окончательное решение в каждом конкретном расчёте будет разным, т.к. разными будут:
  • стоимость выбранной квартиры;
  • ставка, которую может получить от банка конкретный заёмщик (она будет зависеть в т.ч. от способа подтверждения дохода);
    стоимость аренды;
  • ставка доходности по инвестициям (на длительном сроке целесообразно рассмотреть более доходные варианты, однако возможность их применения зависит также от вашего личного риск-профиля);
  • ожидания по инфляции;
  • наличие или отсутствие первоначального взноса;
  • наличие дополнительных средств (например, материнский капитал,
  • возможность занять часть денег у родственников без процентов);
  • возможность направлять больше денег ежемесячно в накопления или досрочное погашение.
Также нужно учесть, что на длительном сроке появляется больше рисков изменения экономической ситуации и отклонения её от допущений, заложенных вами в расчёте. В частности, для снижения риска девальвации рубля на длительном сроке целесообразно рассмотреть инструменты накопления и приумножения в валюте.
Цитата:
Ответ на вопрос очень сильно зависит от конкретного объекта недвижимости.

Если взять среднюю по рынку квартиру, её выгоднее арендовать, чем брать в ипотеку (пример выше очень чётко это доказывает).

Но есть исключения. Покупать недвижимость в ипотеку имеет смысл в следующих ситуациях:

1. Перспективный район
Например, если в районе квартиры скоро откроют метро или разобьют красивый парк, цены на недвижимость могут вырасти на 10–15%.

Соответственно, ставка аренды в районе вырастет, а платёж по ипотеке останется без изменений.

2. Апартаменты
Если вам не нужна постоянная регистрация, а достаточно временной, выгодно покупать апартаменты.

Апартаменты стоят обычно на 20–25% дешевле квартир и находятся ближе к центру и к метро.

Ставка аренды в апартаментах выше, чем в квартирах. Цены на апартаменты в шаговой доступности от метро в Москве стартуют от 3,2 миллиона.

3. Вам принципиально сделать ремонт «под себя»
Многим просто некомфортно жить в чужом жилье. Тут без комментариев, у каждого свои предпочтения.
_________________________________________
"Пять розог, без целования, за невосторженный образ мыслей."
©Стругацкие А.Н. и Б.Н. "Трудно быть богом".
TiMSI вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 06:17. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

© Фольксваген Гольф Клуб 2008-2018

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru