|
Закон и право Автомобиль и закон |
|
Опции темы |
06.12.2012, 19:13 | #1 | |||
Das Auto - Tiguan 2.0TDI, был Golf VI BSE, 2011
|
Продажа гаража в ГСК
Вопрос к нашим уважаемым юристам :)
Хочу приобрести гараж-бокс в ГСК (документы у ГСК в порядке). Данный ГСК был построен лет 20 назад военным округом нашей области и нынешний владелец гаража получил его по распределению. Он имеет какие-то документы на землю + кадастровый план на землю под гаражом и ещё что-то. Свидетельства о праве собственности пока у него нет, сейчас оформляет (таких как он много и уже многие оформились). Я как покупатель (после оформления права собственности продавцом) заключаю с ним договор купли-продажи в письменной форме, передаю ему деньги, получаю за них расписку, оформляем акт приёма-передачи гаража и я с этими документами иду в рег. палату для оформления уже моего права собствености. Всё ли правильно я описываю? И ещё вопросы: продавец давно женат и гараж он "нажил" вместе с женой, она - инвалид (пока не знаю ходячий ли). При продаже нужно её письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом, так ли это? И если да, то практикуется ли услуга посещения нотариусом вот таких неходячих клиентов? И можно ли оформить просто согласие на продажу гаража от его жены или это согласие надо "привязывать" именно к нашей с ним сделке, т.е. надо ли мне присутствовать при получении этого разрешения с ними или они могут сделать это без моего участия? Заранее спасибо за ответы и разъяснения. |
|||
06.12.2012, 19:32 | #2 | |||||
Das Auto - Ноги
|
Цитата:
---------- Сообщение добавлено в 19:33 ---------- Цитата:
---------- Сообщение добавлено в 19:34 ---------- Да практикуется, но дорого просят, проще записаться зараннее и привезти человека к нотариусу. |
|||||
Пользователь сказал cпасибо: | all_X (06.12.2012) |
06.12.2012, 19:39 | #3 | |||||||
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Текстуально супруга может дать согласие на продажу либо конкретного объекта, либо на нескольких объектов, либо на продажу любых нажитых в браке объектов. Все зависит от ее воли. |
|||||||
_________________________________________
|
||||||||
Пользователь сказал cпасибо: | all_X (06.12.2012) |
06.12.2012, 19:41 | #4 | |||
Das Auto - Tiguan 2.0TDI, был Golf VI BSE, 2011
|
ФМА, спасибо большое!
Ещё вопрос: как лучше передавать деньги - к примеру дома, при подписании договора купли-продажи или всё делать уже в рег. палате - т.е. там всё подписать, передать деньги, взять с продавца расписку и сдать документы на оформление гаража уже на меня? ---------- Сообщение добавлено в 18:43 ---------- Lower, и вам спасибо тоже! |
|||
06.12.2012, 20:03 | #5 | |||
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
|
Момент и место передачи денег есть результат переговоров сторон. Конечно продавец хочет как можно раньше, а покупатель наоборот. Безопаснее всего через банковскую сейфовую ячейку, но гараж не квартира и сумма не столь велика. Можно произвести расчет и дома в спокойной обстановке, отобрать у продавца расписку, а затем сдать документы в Росреестр. Если Вы хотите передать деньги непосредственно в "регпалате", то желательно заготовить расписку в спокойной обстановке и после расчета передать Вам.
|
|||
_________________________________________
|
||||
Пользователь сказал cпасибо: | all_X (06.12.2012) |
18.12.2012, 00:26 | #6 |
Гость
|
к вопросу о гаражах. на сколько актуально сейчас то, что гаражи около домов положены только инвалидам, и то не в дар им, а во временную аренду на время владения машиной?
|
18.12.2012, 14:13 | #7 | |||
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
|
iojik,
Пожалуйста сформулируйте свой вопрос. |
|||
_________________________________________
|
||||
19.12.2012, 10:11 | #8 | |||
Das Auto - в душе я гольфовод 400%
|
Сори за ОФФ топ
после сноса всех тент-укрытий по Москве, у нас во дворе оставалось всего 3 , 1 ветерана ВОВ и 2е - депутата =) Так вот Ветеранскую не так давно под снос пустили, а депутатские стоят себе ни каму не мешают, вот так и живем в этой стране без предела. |
|||
_________________________________________
|
||||
Опции темы | |
|
|