Вернуться   Фольксваген Гольф Клуб > ОБМЕНЯЕМСЯ ОПЫТОМ > Закон и право
МЕНЮ Сообщество Дилеры Правила Мы на карте мира Все разделы прочитаны

Закон и право Автомобиль и закон

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.12.2012, 19:13   #1
 
Аватар для all_X
 
Das Auto - Tiguan 2.0TDI, был Golf VI BSE, 2011
Доп. информация
По умолчанию Продажа гаража в ГСК

Вопрос к нашим уважаемым юристам :)

Хочу приобрести гараж-бокс в ГСК (документы у ГСК в порядке). Данный ГСК был построен лет 20 назад военным округом нашей области и нынешний владелец гаража получил его по распределению. Он имеет какие-то документы на землю + кадастровый план на землю под гаражом и ещё что-то. Свидетельства о праве собственности пока у него нет, сейчас оформляет (таких как он много и уже многие оформились).

Я как покупатель (после оформления права собственности продавцом) заключаю с ним договор купли-продажи в письменной форме, передаю ему деньги, получаю за них расписку, оформляем акт приёма-передачи гаража и я с этими документами иду в рег. палату для оформления уже моего права собствености. Всё ли правильно я описываю?

И ещё вопросы: продавец давно женат и гараж он "нажил" вместе с женой, она - инвалид (пока не знаю ходячий ли). При продаже нужно её письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом, так ли это? И если да, то практикуется ли услуга посещения нотариусом вот таких неходячих клиентов? И можно ли оформить просто согласие на продажу гаража от его жены или это согласие надо "привязывать" именно к нашей с ним сделке, т.е. надо ли мне присутствовать при получении этого разрешения с ними или они могут сделать это без моего участия?

Заранее спасибо за ответы и разъяснения.
all_X вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 19:32   #2
 
Das Auto - Ноги
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
как покупатель (после оформления права собственности продавцом) заключаю с ним договор купли-продажи в письменной форме, передаю ему деньги, получаю за них расписку, оформляем акт приёма-передачи гаража и я с этими документами иду в рег. палату для оформления уже моего права собствености. Всё ли правильно я описываю?
Да все верно.

---------- Сообщение добавлено в 19:33 ----------

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
И ещё вопросы: продавец давно женат и гараж он "нажил" вместе с женой, она - инвалид (пока не знаю ходячий ли). При продаже нужно её письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом, так ли это?
Да, нужно обязательно, ч.3 ст.35 СК РФ.

---------- Сообщение добавлено в 19:34 ----------

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
И если да, то практикуется ли услуга посещения нотариусом вот таких неходячих клиентов?
Да практикуется, но дорого просят, проще записаться зараннее и привезти человека к нотариусу.
ФМА вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
all_X (06.12.2012)
Старый 06.12.2012, 19:39   #3
 
Аватар для Lower
 
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
с этими документами иду в рег. палату для оформления уже моего права собствености.
Совместно с продавцом.
Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
При продаже нужно её письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом
Обязательно нотариально удостоверенное.

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
практикуется ли услуга посещения нотариусом вот таких неходячих клиентов?
Да практикуется, предварительно нотариусу предоставить паспорт супруги, договориться о времени посещения на дому. Нотариус приезжает с готовыми документами и реестровой книгой.
Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
надо ли мне присутствовать при получении этого разрешения с ними или они могут сделать это без моего участия?
Могут сделать и без Вашего участия.

Цитата:
Сообщение от all_X Посмотреть сообщение
можно ли оформить просто согласие на продажу гаража от его жены или это согласие надо "привязывать" именно к нашей с ним сделке
Текстуально супруга может дать согласие на продажу либо конкретного объекта, либо на нескольких объектов, либо на продажу любых нажитых в браке объектов. Все зависит от ее воли.
_________________________________________

VW GOLF PLUS 1,9 TDI
Lower вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
all_X (06.12.2012)
Старый 06.12.2012, 19:41   #4
 
Аватар для all_X
 
Das Auto - Tiguan 2.0TDI, был Golf VI BSE, 2011
Доп. информация
По умолчанию

ФМА, спасибо большое!
Ещё вопрос: как лучше передавать деньги - к примеру дома, при подписании договора купли-продажи или всё делать уже в рег. палате - т.е. там всё подписать, передать деньги, взять с продавца расписку и сдать документы на оформление гаража уже на меня?

---------- Сообщение добавлено в 18:43 ----------

Lower, и вам спасибо тоже!
all_X вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.12.2012, 20:03   #5
 
Аватар для Lower
 
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
Доп. информация
По умолчанию

Момент и место передачи денег есть результат переговоров сторон. Конечно продавец хочет как можно раньше, а покупатель наоборот. Безопаснее всего через банковскую сейфовую ячейку, но гараж не квартира и сумма не столь велика. Можно произвести расчет и дома в спокойной обстановке, отобрать у продавца расписку, а затем сдать документы в Росреестр. Если Вы хотите передать деньги непосредственно в "регпалате", то желательно заготовить расписку в спокойной обстановке и после расчета передать Вам.
_________________________________________

VW GOLF PLUS 1,9 TDI
Lower вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
all_X (06.12.2012)
Старый 18.12.2012, 00:26   #6
Гость
 
Доп. информация
По умолчанию

к вопросу о гаражах. на сколько актуально сейчас то, что гаражи около домов положены только инвалидам, и то не в дар им, а во временную аренду на время владения машиной?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 14:13   #7
 
Аватар для Lower
 
Das Auto - Гольф плюс 1,9 TDI 2008
Доп. информация
По умолчанию

iojik,
Пожалуйста сформулируйте свой вопрос.
_________________________________________

VW GOLF PLUS 1,9 TDI
Lower вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 10:11   #8
 
Аватар для Vodyanoi
 
Das Auto - в душе я гольфовод 400%
Доп. информация
По умолчанию

Сори за ОФФ топ

после сноса всех тент-укрытий по Москве, у нас во дворе оставалось всего 3 , 1 ветерана ВОВ и 2е - депутата =) Так вот Ветеранскую не так давно под снос пустили, а депутатские стоят себе ни каму не мешают, вот так и живем в этой стране без предела.
_________________________________________
Vodyanoi вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:33. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

© Фольксваген Гольф Клуб 2008-2024

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru