|
ОФФ-Топик Здесь можно писать все и обо всем) |
|
Опции темы |
30.01.2013, 15:01 | #21 | ||||
Das Auto - ХС90Т5
|
Цитата:
|
||||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
|||||
30.01.2013, 15:02 | #22 | ||||
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
Das Auto - 2,0TDI
|
Цитата:
Ситуация усложняется пропорционально количеству сделок, например, если люди съезжаются или разъезжаются, т.е. одновременно надо продать 2 и купить 1 квартиру или наоборот. Думаю, что рынок риэлторов до сих пор жив только поэтому... ---------- Сообщение добавлено в 14:05 ---------- Слишком низкие цены тоже порождают сомнения. Цена услуг риэлтора в Мск - 2-6% от суммы сделки. Некоторые работают по фиксированной ставке - как правило, 100 тыр за сделку. |
||||
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
|
|||||
30.01.2013, 15:05 | #23 | |||
Das Auto - ХС90Т5
|
inflow, Компания "с именем" влихую возьмёт с тебя проценотов так около 4х. если у тебя всё уже в собственности, то тебе нужен человек не чуждый регпалате и понимающий суть процесса, так же лучше со связями в банке. всё никакого "имени" тебе ненадо, а надо тебе отдать не 150 тыщь а допустим 30-40 вот это надо.
Пс если есть вопросы обращайся продавал свою новостройку и покупал вторичку два раза. риэлтора привлекал но только как сопровождение сделки. ---------- Сообщение добавлено в 15:06 ---------- СтражДорог, она знакомый нам человек , но после я её советовал другим и ценник не сильно отличался. ---------- Сообщение добавлено в 15:09 ---------- inflow, в вашем случае,я незнаю регпалат Щелкова и Королева, но прекрасно знаю ПУшкинскую, вот в Пушкинской мне понадобился человек знающий как к ней подойтти там просто бардак и очереди были нереал пару лет назад. |
|||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
||||
30.01.2013, 15:10 | #24 | ||||
Das Auto - ...
|
Цитата:
|
||||
30.01.2013, 15:12 | #25 | |||
Das Auto - ХС90Т5
|
|
|||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
||||
30.01.2013, 15:12 | #26 | |||
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
Das Auto - 2,0TDI
|
Alex B, у меня аж двое знакомых, но разброс их цен в нашем случае я обозначил.
Крайне важно найти порядочного риэлтора, т.к. они грешат тем, что не честны со своими клиентами. Т.е., помимо того, что риэлтор получит с вас за свою работу заранее оговоренную сумму, он может еще и отжать денег на разнице между ценой, объявленной вам, и той, на которую он договорился. Говорят, что такая практика практически повсеместна, и зарабатывают риэлторы именно на этом. ---------- Сообщение добавлено в 14:14 ---------- zakkerone, а можно поподробнее про ситуацию с налогом с продаж? Последний раз редактировалось СтражДорог; 30.01.2013 в 15:15. |
|||
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
|
||||
30.01.2013, 15:33 | #27 | ||||
Das Auto - ХС90Т5
|
Цитата:
|
||||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
|||||
30.01.2013, 16:07 | #28 | |||||
Das Auto - O_o
|
Цитата:
Надеюсь что без связей в банке я тоже как-нибудь обойдусь с помощью классических бюрократических механизмов на общих основаниях и согласно тарифам))) Цитата:
|
|||||
30.01.2013, 16:10 | #29 | |||
не попугай Кеша
Das Auto - Ex: G5, BSE, 2007
|
Если в собственности жил площадь менее 3-х лет, то аккурат под налог попадает. Т.е. продавец платит налог от стоимости, при условии что она не выше 1 000 000 руб.
В этом случае, как правило, в договоре и указывают сумму в 1000000 остальное всякими там расписками и пр. "махинациями". ---------- Сообщение добавлено в 16:13 ---------- Да и налог 13% от суммы за вычетом 1 млн руб. |
|||
30.01.2013, 16:15 | #30 | ||||
Das Auto - Golf VI 1.4TSI+DSG7 2012 г.в.
|
Цитата:
|
||||
30.01.2013, 16:16 | #31 | |||
не попугай Кеша
Das Auto - Ex: G5, BSE, 2007
|
|
|||
30.01.2013, 16:17 | #32 | ||||
Das Auto - O_o
|
Цитата:
Черт, откуда я это знаю? Может в риэлоры податься)))) ---------- Сообщение добавлено в 16:22 ---------- И все-таки, возвращаясь к теме, кто-нибудь пользовался услугами известных компаний типа МГСН? |
||||
Пользователь сказал cпасибо: | ЛёШик (30.01.2013) |
30.01.2013, 16:41 | #33 | |||
Das Auto - ХС90Т5
|
inflow, ты когда свяжешся со мной - я те разъясню по поводу банка, это надо не всегда, но я сэкономил на этом 5000 в принципе и это неплохо. но это специфический случай, тебе он может непонадобиться
|
|||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
||||
30.01.2013, 16:46 | #34 | |||
Das Auto - O_o
|
|
|||
30.01.2013, 16:52 | #35 | ||||
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
Das Auto - 2,0TDI
|
Цитата:
|
||||
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
|
|||||
30.01.2013, 16:56 | #36 | |||
Das Auto - ХС90Т5
|
|
|||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
||||
30.01.2013, 18:13 | #37 | |||
Das Auto - ...
|
Смотрите, например квартира поделена на 3 части. Частями владеют три человека. Налог подлежит уплате если продаваемая квартира находится в собственности менее трех лет. Два человека, бабушка и дедушка подарили свои доли своему близкому родственнику, который также владеет 1/3 (чтобы в этом случае не платить налог нужна близкая степень родства дарителя и принимателя дара) и на момент продажи квартиры получается, что продавец имеет в собственности 1/3 более 3-х лет, и 2/3 (подаренные) менее трех лет, налог в таком случае могут попытаться взыскать с долей в собственности менее 3-х лет. Однако, в итоге, оказывается такая спорная ситуация была прояснена официальным письмом Министерства финансов Российской Федерации от 15.09.2011г. N 03-04-05/5-666, откуда следует, что согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. |
|||
Пользователь сказал cпасибо: | СтражДорог (31.01.2013) |
01.02.2013, 14:03 | #38 | |||
Das Auto - Golf VI Black 1.4TSI 2010г
|
О, пропустил еще одну бредовую тему
Риэлторы жулики. Я купил квартиру вообще не то что без риэлтора, но даже в Москве только на сделке появился Задаток друг отнес. Зато когда документы на право собственности ездил получать, много риэлторов и других жуликов видел, которые сидели в этой фирме и "помогали" кому то квартиры покупать. Идиотизм. Сосед напротив в такой же квартире "попался" - переплатит тыс. 300 наверно |
|||
01.02.2013, 14:18 | #39 | |||
Das Auto - ХС90Т5
|
tanya-jazz, Тань ты вопрос то решила ... может тему прикрыть?
|
|||
_________________________________________
золотой ты человек, Alex B, о клубнях думаешь! © german
Alex B ты лучшее, что было у меня на форуме :D © Маррго Ваши кружочки давно уж раскраснелись от Ваших слов )))) © Маррго |
||||
01.02.2013, 16:07 | #40 | ||||
Das Auto - vw,Golf 6,1.4 tsi, 6 мкпп
|
Цитата:
---------- Сообщение добавлено в 16:16 ---------- [QUOTE=ЛёШик;1392898]Если в собственности жил площадь менее 3-х лет, то аккурат под налог попадает. Т.е. продавец платит налог от стоимости, при условии что она не выше 1 000 000 руб. В этом случае, как правило, в договоре и указывают сумму в 1000000 остальное всякими там расписками и пр. "махинациями".[COLOR="Silver"] Только есть одно, но все эти расписки и пр. "махинации" юридической ценности в суде НЕ имеют. То есть если человек продавший вам квартиру подаст в суд, скажем так через 1-2 года, на признание сделки не законной то вы останетесь с носом и в лучшем случае с этим 1млн. указанным в договоре купли-продажи. |
||||
|
|