Как сейчас купить квартиру? - Страница 2

andrey.def · 29.07.2009, 10:36

Цитата:

Сообщение от inaya

цена моей квартирки не упала и сейчас

немного оффтоп, но можно узнать как же так произошло? или це нофостройка?

inaya · 29.07.2009, 10:44

andrey.def, нет, не новостройка :) район неплохой, и я брала ее на оч хороших условиях, причем, совершенно случайно.
к тому же это однуха эконом-класса, а они медленне всего падают в цене. падение начинается с бизнесс-класса.
ну и плюс я сделала в ней ремонт. конечно, если бы она была в том состоянии, в каком я ее брала (а это был ужас-ужас), то ст-ть она бы сохранить не смогла.

VVZ · 29.07.2009, 11:48

Цитата:

Сообщение от inaya

это твой личный расчет, Василий, или какой-то банк предложил? п.ч. звучит оптимистичненько.

Я просто ипотечный калькулятор открыл и посчитал. Самое оптимистичное - это 11-12% годовых. Обычно 13-15%.

Цитата:

Сообщение от inaya

ну вот чего тебе чужие истории, Василий

Странный вопрос. Информация никогда не помешает.

inaya · 29.07.2009, 16:37

VVZ, ну, так что останавливает?

VVZ · 29.07.2009, 16:40

Цитата:

Сообщение от inaya

ну, так что останавливает?

Я пока не накопил 1 500 000 руб )

Надо хотя бы с лямом в кармане к этому подходить... Пока пристреливаюсь, что да как )

inaya · 29.07.2009, 16:54

VVZ, ааааааааааа :):):)

а вообще к новостройке или вторичке пристраиваешься?

inaya · 29.07.2009, 16:55

да. и у меня совет. если доход в рублях, кредит тоже лучше брать в рублях. это как "отченаш" и без компромиссов с жадностью.

VVZ · 29.07.2009, 16:56

Цитата:

Сообщение от inaya

а вообще к новостройке или вторичке пристраиваешься?

Скорее всего к новостройке в близлежащем подмосковье САО, СВАО.

Цитата:

Сообщение от inaya

да. и у меня совет. если доход в рублях, кредит тоже лучше брать в рублях. это как "отченаш" и без компромиссов с жадностью.

Конечно ) Накопления в Евро/Баксах, а кредит только в рублях!
Если ежегодная инфляция в Европе и США около 1%, а у нас 13-15%, то рано или поздно накопившиеся проценты дадут о себе знать.

inaya · 29.07.2009, 17:01

Цитата:

Сообщение от VVZ

Скорее всего к новостройке в близлежащем подмосковье САО, СВАО

ох. ну копи пока, там посмотрим :) сцыкотно просто сейчас к новостройками пристраиваться. хотя, конечно, от этапа строительства много зависит. чтоб вот на самом финале - уже хорошо.

а то многие сейчас баблище срубили, фундамент только заложили и притихли. ну, как обычно у нас

Алёнка · 29.07.2009, 17:02

Я брала ипотеку этой весной, правда в своем банке. На данный момент самые хорошие условия в Сбере и ВТБ. Страховка стоит не так дорого как кажется, к сумме первоначального взноса нужно реально добавить еще тыщ 50 на то на се, у меня ушли сама не знаю куда. На счет времени приобретения, самое оптимально мне кажется этой осенью.

andrey.def · 29.07.2009, 17:04

Алёнка, даешь корпоративную ипотеку для гольф-клуба?:)

Алёнка · 29.07.2009, 17:04

Да и искать квартирку советую с оформленным свидетельством о праве собственности на недвижимость, без оного вы налоговый вычет не получите, а как показывает практика процесс оформления в собственность может растянуться на многие годы и в конечном итоге закончиться судебным процессом, а это время нервы и деньги

Алёнка · 29.07.2009, 17:05

Цитата:

Сообщение от andrey.def

Алёнка, даешь корпоративную ипотеку для гольф-клуба?:)

К сожалению мы не ипотечный банк, себе еле выпросила

VVZ · 29.07.2009, 17:05

inaya, есть такая тема.
Надо будет выйти на человека из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и пообщаться. Думаю он подскажет какие дома строятся за счет бюджета города. Они в значительно большей вероятности достроятся и сдадутся.

OldSoldat · 29.07.2009, 17:06

В тему: http://slon.ru/articles/101090/
Василий, сам живу в Химках, советую посомтреть сей городишко :) Должны ж наконец построить объездную на питер, а там глядишь и ленинградка разгрузиться, да и на соколе уже доделают через пару лет развязку.. а так Ашаны меги и т.д.
если по новостройкам то вот: http://www.mois1.ru/ Вроде строят, напротив меня дом строиться, так меньше чем за год уже этажей 10ть возвели..
Эхх вопрос жилья острый, передо мной он тоже скоро станет...
а по ипотеке без вариантов сбер или ВТБ, и тока в наших деревянных...

VVZ · 29.07.2009, 17:08

Алёнка, налоговый вычет это хорошо.
Но думаю выгоднее взять новостройку, т.к. получив свидетельство и не получив 250 т.р. всё равно останешься в прибыли.
Мне кажется логика есть?

rva77 · 29.07.2009, 17:09

В нашей стране брать деньги в долг(ипотека и т.п.) очень опасно- кризисы и все, что происходило до этого.

Копи бабло мой совет!

Алёнка · 29.07.2009, 17:10

Ну не знаю, я взяла вторичку (новостройку со свидетельством) по цене первички. Главное - задаться целью, много интересных вариантов. Скачайте себе Winner.

VVZ · 29.07.2009, 17:12

OldSoldat, Про Ленинградку я в курсе. Мы её строим ))
Уж слишком красивые дома и дорогие квартиры в Химках... За ссылку спасибо! )

Цитата:

Сообщение от rva77

Копи бабло мой совет!

Копить надо 10 лет, а жить сейчас.

Алёнка · 29.07.2009, 17:13

Цитата:

Сообщение от rva77

В нашей стране брать деньги в долг(ипотека и т.п.) очень опасно- кризисы и все, что происходило до этого.

Копи бабло мой совет!

Копить бабло можно до пенсии и ничего не купить. Я семь лет живу в Москве и снимаю квартиру, даже считать не хочу сколько денег отдала за это. И считаю что ипотека- это выход. Сначала будет тяжело, дальше легче, плюс делаем поправку на инфляцию и через пару тройку лет вам платеж по ипотечному кредиту покажется детским лепетом, а цена квартирки улетит в высь. Так что считаю стоит напрячся если з\пл позволяет. Если будет хороший вариант на недостающий первоначальный взнос можно взять потреб.кредит.