Вернуться   Фольксваген Гольф Клуб > ОБМЕНЯЕМСЯ ОПЫТОМ > Закон и право
МЕНЮ Сообщество Дилеры Правила Мы на карте мира Все разделы прочитаны

Закон и право Автомобиль и закон

Ответ
 
Опции темы
Старый 07.08.2017, 22:34   #1
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию покупка гаража в ГСК

Ребята планирую прикупить гараж в ГСК. как оформлять? какие бумаги требовать и на что обратить внимание?
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.08.2017, 22:38   #2
 
Аватар для SeRuS
 
Das Auto - 1.2 TSI 6МТ
Доп. информация
По умолчанию

Брать только со свидетельством и офф. кадастровой оценкой, с которой платится налог!
SeRuS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 10:09   #3
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

сейчас созвонился с собственником и председателем ГСК.
У владельца на руках только свидетельство о регистрации прав и членская книжка
у председателя договор бессрочной аренды земли и устав гск. Никакие копии он не выдает на руки,только "по оффициальному запросу". Меня несколько напрягает этот момент, но с другой стороны это правоотношения между администрацией и юрлицом.
Ни паспорта бти ни кадастрового паспорта нет на руках,как я понял.
Уточнение-кадастровый и БТИ паспорта есть.

Последний раз редактировалось map; 08.08.2017 в 10:40.
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 10:15   #4
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
 
Аватар для СтражДорог
 
Das Auto - Skoda Superb Combi 2,0TDI L&K
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от map Посмотреть сообщение
У владельца на руках только свидетельство о регистрации прав и членская книжка
Имеется в виду свидетельство о регистрации права собственности на бокс?
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
СтражДорог вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 10:41   #5
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

Да именно
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 10:49   #6
ГИБДДэшный начальничеГ клуба
 
Аватар для СтражДорог
 
Das Auto - Skoda Superb Combi 2,0TDI L&K
Доп. информация
По умолчанию

Я думаю, этого достаточно. К тому же если кооператив узаконен в кадастре.
_________________________________________
Замечательный день сегодня. То ли чай пойти выпить, то ли повеситься. (с) А.П. Чехов
СтражДорог вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 11:42   #7
 
Аватар для Antoxin
 
Das Auto - Mk 5 1.6 2009
Доп. информация
По умолчанию

map, выписку егрн закажи и все будет понятно.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1
есть ли обременения, ограничения и тд.

---------- Сообщение добавлено в 11:42 ----------

Цитата:
Сообщение от map Посмотреть сообщение
кадастровый и БТИ паспорта есть.
сейчас вроде как ничего из этого уже не нужно, оформление через мфц за 3-4 дня.
Antoxin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 12:03   #8
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

Хорошо. По запросу в интернете выдает инфу

---------- Сообщение добавлено в 13:12 ----------

блин,понять не могу,почему запрос в госорганы платный?!
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 12:51   #9
 
Аватар для Antoxin
 
Das Auto - Mk 5 1.6 2009
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от map Посмотреть сообщение
блин,понять не могу,почему запрос в госорганы платный?!
250р) ну а что делать)
Antoxin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 18:42   #10
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

встретился с владельцем,посмотрел доки-все есть свидетельство на регистрацию права на бокс,кадастровый паспорт и БТИ. НО он в разводе,правда это было в 90-х а доки на собственность он оформил в 12-м
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 19:27   #11
 
Аватар для yurgen
 
Das Auto - golf5 tsi 122.2008,lexus is250
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от map Посмотреть сообщение
у председателя договор бессрочной аренды земли
так получается земля не в собственности? тогда швах
yurgen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 19:29   #12
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

Нет земля муниципальная. В большинстве гск она в аренде
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Antoxin (08.08.2017), Шпили вили (08.08.2017)
Старый 08.08.2017, 21:12   #13
 
Аватар для Antoxin
 
Das Auto - Mk 5 1.6 2009
Доп. информация
По умолчанию

yurgen, а в чьей собственности земля под многоквартирным домом? Реновировать если надо могут все что угодно.
Antoxin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 22:17   #14
 
Аватар для yurgen
 
Das Auto - golf5 tsi 122.2008,lexus is250
Доп. информация
По умолчанию

Antoxin, вообще под домом в собственности жильцов должна быть,а насчет аренды,щас не продлевают аренду по москве вообще,тоесть есть только текущая аренда и все,а то что в собственности гараж так это может повлиять только на компенсацию при сносе
yurgen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.08.2017, 22:49   #15
 
Аватар для map
 
Das Auto - Audi Q3 2,0 Quattro
Доп. информация
По умолчанию

А если аренда бессрочная?
_________________________________________
Излечу ваши души....
map вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2017, 08:49   #16
 
Аватар для Шпили вили
 
Das Auto - Гольф5 1.6 BGU 2004
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от map Посмотреть сообщение
А если аренда бессрочная?
Наверняка есть пункт,что если земля понадобится городу,то он сможет вас выселить с предоставлением равнозначного участка. У меня знакомого так выселили,правда предоставили 50% компенсации на многояруску+рассрочку платежа на 2 года.
_________________________________________
Стремление мужчины быть сильным полностью соответствует природе, стремление мужчины быть красивым, мягко говоря, подозрительно...В.Е. Турчинский*
Шпили вили вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2017, 09:35   #17
 
Аватар для yurgen
 
Das Auto - golf5 tsi 122.2008,lexus is250
Доп. информация
По умолчанию

я понимаю есть разные ГСК,есть как бы машино места на бумаге,вот при сносе их компенсацию не получишь,а есть именно гараж,как собственность,там компенсация положена,с землей утверждать не могу,где све по уму там и земля в собственности должна быть,а если аренда,то сейчас ее перестали продлевать как раньше,т.е. живи те пока,платите аренду земли,но в случае чего пипец. я почему про аренду знаю,потоиу что у самих в ГСК такая же история,только у нас железные гаражи оформлены как машино места,мы путались в собственность оформить но фиг там)а за забором там подземные гаражи,еще метрополитен давал(фили) так у них все по феншую,и кадастровая стоимость и налоги и на землю и на гараж.
yurgen вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2017, 10:05   #18
 
Аватар для CAHEK_CCCP
 
Das Auto - VW Golf V
Доп. информация
По умолчанию

Сам покупал недавно гараж..., надо смотреть по кадастру (документам в ГСК (заключение) категорию земель). Если земля не пригодна для жилой застройки и оформлена как соответствующей категории, то в ГСК должны быть все документы по которым можно всё оформить в собственность. Главное не быть первопроходцем, а то придётся собирать все документы самому, а если уже кто-то до этого оформлял землю в собственность, то все должно пройти безболезненно.
CAHEK_CCCP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2017, 10:38   #19
 
Аватар для yurgen
 
Das Auto - golf5 tsi 122.2008,lexus is250
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от CAHEK_CCCP Посмотреть сообщение
а если уже кто-то до этого оформлял землю в собственность
так не разрешат оформит в собственность,к сожалению все такие гаражи без собственности земли снесут...вопрос времени
yurgen вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
CAHEK_CCCP (09.08.2017)
Старый 09.08.2017, 11:59   #20
 
Аватар для SeRuS
 
Das Auto - 1.2 TSI 6МТ
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от yurgen Посмотреть сообщение
так не разрешат оформит в собственность,к сожалению все такие гаражи без собственности земли снесут...вопрос времени
У вас квартира в собственности, на землю под домом тоже свидетельство есть?
Уверен, что нет!
Также и с гаражом, если оформлен в собственность!

Главное чтобы было оформлено право собственности на бокс,гараж, помещение, и была кадастровая оценка, с которой платится налог, а земля не должна быть в собственности, ее в Москве никто не оформит никогда, а гараж в воздухе не может висеть, он в любом случае к земле привязан!

Последний раз редактировалось SeRuS; 09.08.2017 в 12:02.
SeRuS вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Antoxin (09.08.2017), Шпили вили (09.08.2017)
Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:37. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

© Фольксваген Гольф Клуб 2008-2018

Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru