Продам апартамент в Болгарии срочно

[Тимур на шкоде]

Всем привет!
Есть номер в комплексе Гольф клуб www.fortnoks.net(крупнейший застройщик в Болгарии). Корпус D4, 647 апартамент (есть акт 16).
Курорт Солнечный берег. До моря 800 метров (с учетом потепления, может это плюс? :) )

Жена ездила в в аналогичный номер с дочкой на прошлое лето, ей очень понравилось - после чего и купили. Продаю, так как купил себе апартамент побольше.
Там очень дружные жильцы, организуют даже различные занятия (например, английским и др.), экскурсии - можно посмотреть на форуме.
Хорошее место для того чтобы ваш ребенок (дети) ездили туда из года в год и обзавелись друзьями.


Описание
Площадь: 54 кв.м., этаж: 3
Год постройки: 2010
в номере есть 2 кондиционера, ванная полностью обустроена (с бойлером, сантехникой и душевой кабиной). В комнатах есть жалюзи. Чистовая отделка, мебель будет в ближайшее время.
Окна брал не во двор и специально последний этаж и угловую (минимум соседей - всего 1!!! :) ).
Почти все русские, контингент очень хороший - так как могут себе купить номер в Болгарии и отдыхают там с детьми. 95% это семьи с детьми.

В шаговой доступности есть картинг, аэротруба. Недалеко есть тир (почти любое боевое оружие, в том числе револьверы, макаров, дробовики и т.д. и т.п.).
Из рекламного описания комплекса:
10 минут до пляжа и центральных улиц. “Holiday Fort Golf Club” – первый комплекс на курорте Солнечный Берег с собственным гольф - полем, огороженная территория и круглодичная охрана, 7 бассейнов, ресторан, продуктовый магазин. Напротив самый большой Аквапарк в Солнечном берегу. Ап.647

Минусы или плюсы, решайте сами
А. До моря минут 15-20 пешком. Для меня это был плюс, так как чем ближе к пляжу тем больше дискотек , движения и шума ночью.
Б. Большой курорт - с ребенком и друзьями хорошо, так как можно выбрать кухню для ребенка, есть супермаркеты и все развлечения для детей днем и взрослых ночью (казино, стриптиз, дискотеки - что угодно в общем). Нет проблем с транспортным сообщением.

Хочу 40 000 евро до марта 2012, после 44 000

стоимость такого номера около 37-40 тыс.евро без мебели и на стадии строительства
еще фотки здесь http://fotki.yandex.ru/users/ainettim/album/171422/
место


Возможен обмен на гольф с акпп стоимостью до 900 тыс.руб и вашей доплатой
8-903-546-79-70

[Dib]

сколько ежемесячные расходы (коммуналка, обслуга...)?

[Junior]

обмен на GTI? ))

[Тимур на шкоде]

Сообщение от Dib

сколько ежемесячные расходы (коммуналка, обслуга...)?

10 евро за метр в год (итого 539 евро)
+ 50 евро страховка
+ 30 евро за обслуживание счетов
+ около 50 евро налог на недвижимость

[Тимур на шкоде]

Сообщение от Junior

обмен на GTI? ))

очень интересно, но сейчас нужны деньги.

[Я легенда]

Тимур на шкоде, а там реально жить и работу найти? В Питере за такие бабки даже однушку не купить :-)

[Гера]

Как поделили имущество? Не возникнет ли проблем у покупателя - бывшая супруга разрешение даст на продажу?

[NEVO]

мне понравилось:

“Holiday Fort Golf Club” – первый комплекс на курорте

ну все в тему ! :D

блин купить чтоли ... там наверное здорово
а если уехать туда жить - что еще нужно будет?

[Тимур на шкоде]

Сообщение от Я легенда

Тимур на шкоде, а там реально жить и работу найти? В Питере за такие бабки даже однушку не купить :-)

с работой беда. Если только что-то свое открывать. Там защищены местные, чтоб взять иностранца на работу должен быть конкурс и много барьеров административных - это вам не Россия! Там государство любит своих
:)

[Тимур на шкоде]

Сообщение от NEVO

мне понравилось:

ну все в тему ! :D

блин купить чтоли ... там наверное здорово
а если уехать туда жить - что еще нужно будет?

Жить именно туда не надо, так как зимой там все вымирает. Курорт он и есть курорт. Жить надо ехать в Бургас (или в Несебр).
Но лично мне там понравилось в горах (Банско, Пампорово) если именно ЖИТЬ! а не на лето отогреваться и фрукты есть!

[Тимур на шкоде]

Сообщение от Гера

Как поделили имущество? Не возникнет ли проблем у покупателя - бывшая супруга разрешение даст на продажу?

У нас был заранее заключен брачный контракт.

p.s. Болгарская сторона даже не знает, что я был женат.

[vel007]

В межсезонье возможно ли сдать данную недвижимость кому ни будь? Как там с этим??

[Тимур на шкоде]

Сообщение от vel007

В межсезонье возможно ли сдать данную недвижимость кому ни будь? Как там с этим??

Сдать можно с июня по сентябрь! доход около 700-1000 евро в месяц!

p.s. в межсезонье можно сдать только в Софии (столице), но там цены почти как в мск (на квартиры, которые сдаются всегда - аля сталинки в центре)

[vel007]

Вопрос созрел так сказать сам собой.

Хотелось бы хоть как то минимизировать затраты на коммунальное обслуживание.

[andrey.def]

Тимур на шкоде, сорри за оффтоп, а можешь порекомендовать, где там можно снять квартирку на лето по справедливой цене? А заодно и по ценам расскажи, если знаешь.

[Тимур на шкоде]

Сообщение от vel007

Вопрос созрел так сказать сам собой.

Хотелось бы хоть как то минимизировать затраты на коммунальное обслуживание.

Правильный и логичный вопрос/желание!
можно сдать знакомым на 2-3 недели в сезон и тем самым закрыть вопрос с коммуналкой. Лично я планировал отбить все затраты, после вступления в шенген, но я так понимаю еще год Болгария туда не попадет (из за Румынии).

p.s. болгария в евросоюзе с 2007, кажется года, но пока не в Шенгенском соглашении. Но машину можно купить в Европе без растаможки, или растаможить за 10% авто из США.

[Тимур на шкоде]

Сообщение от andrey.def

Тимур на шкоде, сорри за оффтоп, а можешь порекомендовать, где там можно снять квартирку на лето по справедливой цене? А заодно и по ценам расскажи, если знаешь.

Цены очень разные.
Но правила как и везде - длительный период, чуть дальше от "эпицентра" - уже намного дешевле.
Там живет и работает друг, могу дать его контакты. Они вроде сдают номера своих клиентов.

Можно и за 500 евро в месяц снять, можно и за 2000

[andrey.def]

Тимур на шкоде, да, если можно в личку.

[kxft932]

Хотел спросить , если это аппартаменты - то прописаться в них нельзя ? И как в целом ситуация с получением гражданства и пропиской иностранцев в собственной недвижимости?
Какова процедура получения гражданства, может знаете толковый/правдивый ресурс где это все можно почитать , если не охота рассказывать )))


Если не трудно , подскажите , я не совсем Ваш клиент , т.к. смотрю больше в сторону Банско (ну или Софии и Варны) .


Спасибо !!!

[Тимур на шкоде]

Сообщение от kxft932

Хотел спросить , если это аппартаменты - то прописаться в них нельзя ? И как в целом ситуация с получением гражданства и пропиской иностранцев в собственной недвижимости?
Какова процедура получения гражданства, может знаете толковый/правдивый ресурс где это все можно почитать , если не охота рассказывать )))


Если не трудно , подскажите , я не совсем Ваш клиент , т.к. смотрю больше в сторону Банско (ну или Софии и Варны) .


Спасибо !!!

Друг мой работает здесь http://www.ric.bg/ (есть московский номер)
Российский Информационный
Центр в Болгарии:
Бургас, ул. Славянская, 77
+7 495 580 55 65
там все расскажут и объяснят и помогут сделать.
скажите что от Айнетдинова Тимура, и сделают скидку!